Продажа дома недееспособной мамой-инвалидом

Признание недействительным договора купли-продажи и возвращение дома на основании того, что договор был заключен недееспособным лицом. Мама, инвалид 2 группы, продала дом и отослала все деньги каким-то непонятным мошенникам. Можно ли сделать ей справку о недееспособности и аннулировать акт купли-продажи?